Projekt Sea Paradise Apartments nabízí investiční apartmány v moderní pětipodlažní budově.

Informace o konkrétních vlastnostech naleznete v nabídce apartmánů a na stránkách jednotlivých apartmánů.

Apartmány se nacházejí v malé přímořské vesničce Kranevo, nedaleko pláže a vedle zimního stadionu Ice Arena. Kranevo se nachází v regionu Dobrič, v blízkosti obce Balčik, přibližně 25 kilometrů severně od Varny a 2 kilometry od letoviska Albena.

Apartmány Sea Paradise Apartments je rodinný projekt českých majitelů. Veškerá komunikace, vyřizování koupě a převod bude v češtině, úřady s předkladatelem a veškerá dokumentace v českém překladu.

Projekt je vhodný pro bydlení, rekreaci, relaxaci i investici. Kranevo nabízí klidné prostředí s dobrou dostupností turistických atrakcí a potenciálem pro příjmy z pronájmu.

Kranevo se nachází v blízkosti letovisek Albena a Zlaté Písky, které nabízejí širokou škálu turistických atrakcí a služeb. Mezi zajímavosti v okolí patří přírodní rezervace Baltata, Letní palác královny Marie v Balčiku, golfové kluby a další.

Apartmány Sea Paradise se nacházejí 200 m od pláže.

V sousedství se nacházejí plavecké bazény, wellness centra, tenisové kurty, posilovny a zimní stadion. Kranevo a okolí nabízejí možnosti pro vodní sporty, jízdu na čtyřkolkách a další aktivity.

Kranevo je dostupné letecky z Prahy a Vídně do Varny. Let z Prahy do Bulharska trvá přibližně 2 hodiny.

Nejbližší velká letiště jsou ve Varně (přibližně 30 km od Kraneva) a Burgasu (přibližně 50 km od Kraneva).

Kranevo nabízí klidnější a autentičtější atmosféru ve srovnání s rušnějšími letovisky jako Albena a Zlaté Písky. Je to ideální místo pro ty, kteří hledají klid a pohodu za dostupné ceny.

Bulharsko nabízí roční hrubé výnosy z pronájmu až 4,65 % a Varna vykazuje průměrný výnos 6,09 %. Kranevo má potenciál pro výnosy z pronájmu díky turistickému ruchu a blízkosti Varny.

Ceny apartmánů v Kranevu se pohybují v závislosti na velikosti a umístění. Například, nový jednopokojový byt v blízkosti pláže je nabízen od 2 000 EUR / m².

Roční daň z nemovitosti v Bulharsku se pohybuje od 0,1 % do 0,45 % z katastrální hodnoty. Majitelé nemovitostí také platí poplatek za svoz odpadu a měsíční účty za energie.

Postup při koupi zahrnuje podpis rezervační smlouvy, smlouvy o smlouvě budoucí a následné platby v průběhu výstavby. Převod nemovitosti se provádí u notáře.

Bulharsko nabízí atraktivní daňový systém s 10% sazbou daně z příjmů z pronájmu.

Kranevo nabízí cenově dostupné nemovitosti v porovnání s jinými evropskými pobřežními destinacemi a zavedenými bulharskými letovisky, což z něj činí atraktivní volbu pro investory.

Postup zahrnuje podpis rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku, podpis smlouvy o smlouvě budoucí a následné platby v průběhu výstavby.

Rezervační smlouva a poplatek

Podepsání rezervační smlouvy a složení rezervačního poplatku ve výši 10 000 EUR.

Smlouva o smlouvě budoucí

Do 30 dnů od podpisu rezervační smlouvy je nutné podepsat smlouvu o smlouvě budoucí a doplatit částku do 30 % z ceny apartmánu.

Platba po dokončení hrubé stavby

Do 31. 12. 2025 nebo po dokončení hrubé stavby podle aktu 14, je nutné doplatit do 60 % z ceny apartmánu.

V případě doplacení 100 % ceny již v této fázi dochází k převodu nemovitosti.

Platba po dokončení stavby

Do 31. 12. 2026 po dokončení stavby nebo po dokončení stavby podle aktu 15, je nutné doplatit do 90%.

Platba po koladaci

Do 1. 6. 2027, po kolaudaci (podle aktu 16), je nutné doplatit zbytek kupní ceny (do 100 %) a provede se převod nemovitosti.

Veškerý právní servis Vám poskytne developer projektu.

Veškerá komunikace, vyřizování koupě a převod bude v češtině, úřady s předkladatelem a veškerá dokumentace v českém překladu.

Převod u notáře Obretena Petrova Obretenova (www.notarius-obretenov.com).

Kranevo nabízí klidnější a autentičtější atmosféru s dobrou dostupností služeb a přírodních krás.

V Kranevu je k dispozici veškerá občanská vybavenost, včetně obchodů, lékárny, doktora a restaurací. V blízkosti se nachází i zdravotnická zařízení.

Bulharsko je velmi bezpečná země s nízkou mírou kriminality a pláže v Kranevu jsou udržované a čisté.

Kranevu se každoročně koná Svátek sardinek, který představuje místní kulturní událost. V okolí se také konají další festivaly a kulturní akce.